1996〜2006年築, 専有面積77.89㎡〜97.89㎡の平均販売価格
東京都
132.4万円/㎡
前年比+29.0%
足立区
55.0万円/㎡
前年比+3.2%
オーベル梅島グレースガーデン
東京都足立区梅田六丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分
2001年築 / 8階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
5,026万円
57.2万円/㎡
2,739
4,264
5,789
7,313
AI査定結果
推定相場価格
5,026万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,264万円〜5,789万円
48.5万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
オーベル梅島グレースガーデン
4,680万円（53.2万円/㎡）/ 2階 / 87.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は55.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 53.2万円 | 2階 | 87.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 5,680万円 | 65.4万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 4,280万円 | 49.3万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 51.6万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,580万円 | 52.8万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,799万円 | 62.8万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,899万円 | 64.1万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 4,480万円 | 63.8万円 | 5階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/02 | 3,680万円 | 48.1万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 3,880万円 | 50.7万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 4,080万円 | 53.4万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/07/09 | 4,780万円 | 51.5万円 | 5階 | 92.73㎡ | 4LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,980万円 | 53.7万円 | 5階 | 92.73㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | オーベル梅島グレースガーデン 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 4,680万円 | 53.2万円 | 87.89㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2023/10/20 | 藤和シティホームズ梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 4,399万円 | 64.6万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ファミール梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅8分 | 3,890万円 | 54.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/27 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/15 | バームステージ梅島 足立区梅田二丁目 | 五反野駅11分 | 3,998万円 | 56.6万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、足立区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は足立区の平均と比較して3.3%割安です。
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